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東海住宅千葉建築部
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土地から住まいる

建築プラン作成1週間〜
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土地探しと建築設計を担当の専任者が対応!不動産に強い東海住宅だからお届けできる、新しい形に注文住宅

Tochikarasumairu
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INTRODUCTION土地から住まいるのご紹介

東海住宅の『土地から住まいる』は、こんな声から生まれました

お客様の声イメージ

希望の土地がなかなか見つからず、不動産ポータルサイト・不動産仲介会社・住宅会社を何度も行き来した

土地を探しに不動産仲介会社へ行ったが、建売やマンションを勧められてしまった

せっかく良い土地が見つかったのに、蓋を開けてみたら予算オーバーで断念せざるを得なかった

SERVICEサービス

『土地から住まいる』は
土地探しと建築会社探しの双方を弊社の専任者が対応する、
スムーズな家づくりを支援するサービスです

東海住宅

東海住宅

『土地から住まいる』は
全て東海住宅の専任者が対応

東海住宅・お客さまの専任者

東海住宅の仕事

  • 土地探し
  • 建築会社探し
  • 住宅ローンの事前審査
  • 敷地調査と地盤調査
  • 土地の購入・契約
  • 建築会社の決定
  • 住宅ローンの本審査
  • 建築プランの提出
  • 土地の引き渡し
  • プラン詳細打ち合わせ
  • 建築費用のお見積り
  • 工事請負契約の締結
  • 竣工
  • 建物の引き渡し
その他

その他

一般的には不動産会社と
建築会社は別々

不動産会社

不動産会社の仕事

  • 土地探し
  • 住宅ローンの事前審査
  • 土地の購入・契約
  • 住宅ローンの本審査
  • 土地の引き渡し
建築会社

建築会社の仕事

  • 建築会社探し
  • 敷地調査と地盤調査
  • 建築会社の決定
  • 建築プランの提出
  • プラン詳細打ち合わせ
  • 建築費用のお見積り
  • 工事請負契約の締結
  • 竣工
  • 建物の引き渡し

※上記は一般的な例であり、
全てに当てはまるわけではありません

お客様イラスト

VOICEお客様の声

これまでに多くの方の理想の
住まいづくりを土地探しからサポートしています

お客様イラスト

ご契約頂いたお客様からアンケートを頂戴しております。
そのアンケートから頂戴したお客様の声をご紹介させて頂きます。

REASON私たちが土地探しに強い理由

point01

千葉で不動産売買50年以上の実績

東海住宅の長年培ってきた情報ネットワーク
新規の未公開の情報を早く入手しています
千葉県内に7店舗を構え、50年以上不動産売買に
携わってきたからこその信用と情報ネットワークがあります

東海住宅の情報ネットワーク

千葉県内の土地情報

千葉県内の土地情報をご覧になれます

point02

不動産売却案件多数抱えているため
世の中に出る前の情報を保有しています

HPや不動産情報サイトから、不動産を売りたい方のご相談が毎日のように届きます
長年の実績からご紹介頂くことも多く、東海住宅だからこそ扱える情報が多数あります

  • 不動産査定書

各不動産売却ポータルサイトから売却相談案件頻繁に寄せられています。

  • suumo
  • イエウール
  • HOME4U
  • すまいステップ
  • cow camo
  • オウチーノ
point03

不動産プロが見立てた分譲地を
優先的紹介可能です

土地を選別し、優良な土地は自社で購入しています
他社では取り扱えない土地情報をご提供できます

  • おゆみ野4区画

    おゆみ野4区画

  • はぐみの杜

    はぐみの杜

  • みどりの杜

    みどりの杜

  • 四街道市美しが丘1丁目

    四街道市美しが丘1丁目

  • 七栄

    七栄

  • 七栄

    七栄

PERFORMANCE東海住宅の実績

おかげさまで毎年、たくさんのご家族の
家づくりをお手伝いさせていただいています

東海住宅千葉建築部・建築棟数の推移

おぉ〜すごい!安心ね!

COMMITMENT土地だけではない、建築へのこだわり

デザインと使いやすさへのこだわり

専門の設計士が、デザイン性と住みやすさを兼ね備えた、あなたの家族だけの住まいを描きます

  • 外観施工事例

    外観施工事例

  • 外観施工事例

    外観施工事例

  • 外観施工事例

    外観施工事例

  • リビング施工事例

    リビング施工事例

  • リビング施工事例

    リビング施工事例

  • リビング施工事例

    リビング施工事例

  • キッチン施工事例

    キッチン施工事例

  • キッチン施工事例

    キッチン施工事例

  • 外構・庭施工事例

    外構・庭施工事例

4 TYPE

テーマやタイプ別に、様々な建築プランをご用意しています

MERIT不動産も建築も精通しているからこそ

おかげさまで毎年、たくさんのご家族の
家づくりをお手伝いさせていただいています

MERIT

01

MERIT

01

「あの土地、売れちゃった…」をなくす

ご希望の土地が見つかったら、約1週間で建築プランをご提出

土地の調査と建築プラン作成を同時並行できるため、1週間前後で建築プランを作成することが可能です。「希望の土地が売れてしまった!」を防ぎます

《土地から住まいる》

建築と土地探しを一社で対応するから、1週間前後で詳細プランを作成し、希望の土地を申し込める

東海住宅なら1週間前後で詳細プランを作成

《よくあるケース》

建築と土地探しが別会社だから、
詳細プラン作成まで2-3週間かかり、他の人が購入してしまう

建築と土地探しが別会社のよくある事例

MERIT

02

MERIT

02

有利な金利で住宅ローンを組める

50年以上不動産に携わっている実績から、ローンに強く、複数の金融機関から有利な条件を引き出すことができます。

《土地から住まいる》

東海住宅なら複数の金融機関から有利な条件を引き出すことができる

《よくあるケース》

金利特別優遇無

MERIT

03

MERIT

03

土地も建物もまとめてローン手続きできるから、手間と費用を最小にできる

『土地から住まいる』なら土地と建物をまとめてローン組みOK。ローンの手続きは1回だけでOKです。

《土地から住まいる》

東海住宅なら複数の金融機関から有利な条件を引き出すことができる

《よくあるケース》

東海住宅なら複数の金融機関から有利な条件を引き出すことができる

※一般的には注文住宅の建物ローンは工務店はサポートせずお客様自身で直接対応する必要があります。

さらに融資を受ける回数は1回で済むので、書類作成費用等の費用を抑えることができます。

《土地から住まいる》

土地・建物の引き渡し時に1回書類作成

東海住宅の場合、書類作成は1回

《よくあるケース》

建築契約時、上棟時、引渡し時、土地引渡し時 合計4回書類作成

合計4回の書類作成が必要になるケース

Q&Aよくある質問

Q&Aお答えします
Q本当に専任の人が対応するのですか?
専属担当者が責任を持って土地探しから建築、引き渡しまで対応いたします。
Q1社で対応することによるデメリットはありますか?
デメリットはないと考えております。ご懸念の場合は、他の会社様にもお話を伺ってみることをオススメしております。
Q希望のエリアを伝えたら、どれくらいで土地を紹介してくれますか?
早ければ翌日、遅くとも1週間前後で土地をご紹介しています。
Q現在マンションに住んでいます。マンションを売却して土地を購入して家を建てたいのですが、 全て対応可能ですか?
マンションの売却も対応しております。お気軽にご相談ください。
Q建築会社が決まっています。土地探しだけを依頼することができますか?
土地探しのご依頼だけでも可能です。
Q購入土地の予定があります。建築だけ依頼することはできますか?
建築だけのご依頼も可能です。

FLOW今後の流れ

土地から住まいるの流れ

お問い合わせから始まり、土地探し、設計、施工を経て、理想の家が完成します

flow01 お問い合わせイメージ

まずはお問い合わせ

「土地から住まいる」ってイイかも・・・
そんなお客様は今すぐ下記フォームよりお問い合わせください

flow01 お打ち合わせイメージ

現地見学・建築に関するお打ち合わせ

「現地をご覧いただき、同時に完成済み、あるいは建築中の建物を見学いただきます。
専任の担当者がお客様のご要望をお伺いし、理想の住まいを具体化していきます。

flow01 ご契約イメージ

ご契約

土地と建築プランにご納得いただき次第、ご契約を進めてまいります。
このタイミングで土地の契約も行います。

flow01 お問い合わせイメージ

まずはお問い合わせ

「土地から住まいる」ってイイかも・・・
そんなお客様は今すぐ下記フォームよりお問い合わせください

flow02 土地画像

土地情報のご紹介

50年以上の実績。多くのお客様、オーナー様とお付き合いさせて頂いてきたお陰で、様々な業界の方々、企業様とのつながりがございます。
また、不動産の売却案件を多数抱えているため世の中に出る前の情報を保有しています。

flow03 お打ち合わせイメージ

現地見学・建築に関するお打ち合わせ

「現地をご覧いただき、同時に完成済み、あるいは建築中の建物を見学いただきます。
専任の担当者がお客様のご要望をお伺いし、理想の住まいを具体化していきます。

flow04 プラン間取りイメージ

土地決定、プラン決め

ご希望の土地が決まれば、すぐに簡易プランを作成し、お見積もりもご提示いたします。
この流れをスピーディーに行い、ご希望の土地が売れてしまったを防ぎます。

flow05 ご契約イメージ

ご契約

土地と建築プランにご納得いただき次第、ご契約を進めてまいります。
このタイミングで土地の契約も行います。

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プラン詳細打ち合わせ

ご希望のお住まいをさらに具体的にプランに落とし込んでいきます。
担当者が変わることはありませんので、これまでのお話をしっかり建築プランに反映してまいります。

CONTACT US『土地から住まいる』お問い合わせ

まずはご希望の土地があるのか、お気軽にお問い合わせください

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